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海外不動産投資はAAIにお任せ下さい

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信頼のアドバイザリー実績

「実績とネットワーク力」は専門家チームとしてのプライドです。

  1. アメリカの集合住宅投資に特化
  2. 信頼のアドバイザリー実績
  3. 買付・ローン借入・運営~売却までをワンストップでご支援

「個人取引」では実現できないものがあります。

アメリカ不動産取引に特化した一気通貫サービスをご提供

AAIは、不動産エンジニア、鑑定士、土壌調査専門家、金融機関等の専門家を活用したデューデリジェンス(事前詳細調査)・一流の弁護士や会計士の活用による契約書作成やクロージング実行をご支援いたします。
投資機会の発掘・評価、不動産取得・運営管理から将来の物件売却まで、一気通貫のサービスにより、安全な投資実行が
可能になります。

米国非居住の日本人投資家でもご利用可能なローン取得サービスをご提供

一般的に海外不動産投資に必要な資金を借り入れるには、現地金融機関と契約を交わすことになります。
しかし、AAIでは国内金融機関を介したローンアレンジサービス加え、現地金融機関との豊富なファイナンスアレンジの経験を活かし、より有利な借り入れ条件での安全なローン取得サービスをご提供しております。

高品質のサービスにより お客様をトータルにサポートいたします

海外不動産投資をもっと身近に

資産運用の国際化が進む中、海外への直接投資の成功には信頼出来るパートナーの存在が不可欠です。
私たちは信頼出来るパートナーでありたいと考えます。
AAIは、お客様との長期的な信頼関係を通じて、投資家様レベルの高品質のサービスをカスタムメードでご提供します。

マーケット分析・投資機会ソーシング

  • マーケット分析の実行 ・AAIの強固なネットワークを駆使し、不動産オーナー、銀行、不動産ブローカー等を通じて投資機会を発掘

アンダーライティング

  • 投資機会のアンダーライティングの実施:
    • キャッシュフローモデル/レントロール
    • ファイナンス
    • 投資シナリオ/センシティビティ分析

売買条件の交渉

  • LOI(意向表明書)の提出および取得条件の交渉
  • 売買契約の交渉と締結

デューディリジェンスとファイナンスアレンジ

  • 専門家によるデューディリジェンス手配
    • 法務デューディリジェンス
    • 不動産鑑定評価書
    • エンジニアリングレポート(建物状況調査報告書)
    • 建物環境調査、耐震診断
  • 現地 金融機関とのファイナンスアレンジ

クロージング

  • 物件および所有権の移転
  • エスクロー書類手続き、クロージングのコーディネート

アセットマネジメント

  • 価値創造のためのアセットマネジメントおよびプロパティマネジメント戦略の立案および実施
  • 定期的な顧客レポーティング
  • 最適な出口戦略の立案および実施

今だからこそ海外不動産はアメリカへ投資をするべきです

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