自己資金とは

自己資金は物件価格の40%＋諸費用を想定しております。
ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。

損金計上可能額とは

不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。

投資回収率とは

投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。

税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー（賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの）に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。

例えば投資回収率/年が20%であれば、投入自己資金を5年間で回収できることになります。