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投資物件コード 1803-J-002
所在エリア その他
自己資金※1 ¥47,080,000~
所在地 ログイン後に公開
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価格 ¥44,000,000
築年 1995年
公開開始日 2018/03/15
満室時家賃収入 ¥2,640,000
戸数 1戸
概算管理費用 ¥1,205,600
建物面積 231.5m²
損金計上可能額/年※2 ¥8,082,910
土地面積 1376.0m²
表面利回り 6.0%
建物比率 69.0%
投資回収率/年※3 127.0%

為替レート:1米ドル=¥110.0 で換算しています。

※1
自己資金は物件価格の40%+諸費用を想定しております。
ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。
※2
不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。
※3
投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。
税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー(賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの)に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。
例えば投資回収率/年が20%であれば、投入自己資金を5年間で回収できることになります。

コメント

チャペルヒルの中心部から車で20分の、閑静な住宅地にある一戸建て住宅です。周囲は緑に囲まれ、まるで木漏れ日のさす森の中のコテージのような、非常にチャーミングな物件です。収納もたっぷりで広々としたキッチンをはじめ、屋内は全てリモデル済み。全米の住みたい街ランキング4位の都市なので、今後の物件価格の上昇も大いに期待できます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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