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投資物件コード 1803-J-001
所在エリア その他
自己資金※1 ¥44,940,000~
所在地 ログイン後に公開
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価格 ¥42,000,000
築年 1968年
公開開始日 2018/03/15
満室時家賃収入 ¥2,135,700
戸数 1戸
概算管理費用 ¥825,195
建物面積 283.2m²
損金計上可能額/年※2 ¥7,132,545
土地面積 1012.0m²
表面利回り 5.1%
建物比率 63.0%
投資回収率/年※3 125.0%

為替レート:1米ドル=¥105.0 で換算しています。

※1
自己資金は物件価格の40%+諸費用を想定しております。
ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。
※2
不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。
※3
投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。
税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー(賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの)に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。
例えば投資回収率/年が20%であれば、投入自己資金を5年間で回収できることになります。

コメント

NC州ローリー市北東部にある、広々とした戸建て住宅です。屋内の塗装やカーペット交換をしたばかりで、水回りのリモデルも完了しています。 実質利回りは3%が見込め、6年目売却時の投資回収率は125%と予想されます。安定して物件価格の上昇が見込める地域ですので、ぜひこの機会にアメリカ不動産投資をご検討ください。

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