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投資物件コード 1711-J-006
所在エリア トーランス(Torrance)
自己資金※1 ¥31,451,232~
所在地 ログイン後に公開
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価格 ¥59,850,000
築年 1963年
公開開始日 2017/11/01
満室時家賃収入 ¥2,907,000
戸数 1戸
概算管理費用 ¥1,543,104
建物面積 103.8m²
損金計上可能額/年※2 ¥12,853,044
土地面積 103.8m²
表面利回り 4.9%
建物比率 80.0%
投資回収率/年※3 169.0%

為替レート:1米ドル=¥114.0 で換算しています。

※1
自己資金は物件価格の40%+諸費用を想定しております。
ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。
※2
不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。
※3
投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。
税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー(賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの)に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。
例えば投資回収率/年が20%であれば、投入自己資金を5年間で回収できることになります。

コメント

トーランスのメープル通りにあるコンドミニアムのご紹介です。こちらの物件は、55年以上の歴史を持つ複合住宅施設内にあり、共有の娯楽施設としてゴルフコースとプールがあります。共有施設もコンドミニアムも手入れが行き届き、清潔で快適な生活をお送りいただけます。建物比率が80%と非常に高いため、節税をお考えの方にもぜひご検討いただきたい物件です。ぜひお早めにお問い合わせください。

トーランスの魅力

トーランスはカリフォルニア州南西部に位置する都市で、ロサンゼルスの中で7番目に大きな都市です。 産業が盛んで、トヨタ自動車・本田技研工業・パナソニックが拠点を置き、日本人居住率が高い地域としても知られています。

詳細地図

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