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投資物件コード 1711-J-005
所在エリア トーランス(Torrance)
自己資金※1 ¥35,045,652~
所在地 ログイン後に公開
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価格 ¥66,690,000
築年 1982年
公開開始日 2017/11/01
満室時家賃収入 ¥3,529,440
戸数 1戸
概算管理費用 ¥1,731,888
建物面積 158.8m²
損金計上可能額/年※2 ¥13,762,422
土地面積 158.8m²
表面利回り 5.3%
建物比率 77.0%
投資回収率/年※3 167.0%

為替レート:1米ドル=¥114.0 で換算しています。

※1
自己資金は物件価格の40%+諸費用を想定しております。
ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。
※2
不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。
※3
投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。
税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー(賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの)に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。
例えば投資回収率/年が20%であれば、投入自己資金を5年間で回収できることになります。

コメント

日本人が多く暮らす街トーランスにあるタウンハウスです。明るく開放的なキッチンは白を基調とし清潔な印象を与えてくれます。広々としたリビングは暖炉つき。週に2回ファーマーズマーケットの開催される公園や、小学校も近隣にあり、非常に良い住環境ですので、安定した賃貸需要が見込めます。また、77%の建物比率で節税効果も狙えてしまうお得な物件です!ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください!

トーランスの魅力

トーランスはカリフォルニア州南西部に位置する都市で、ロサンゼルスの中で7番目に大きな都市です。 産業が盛んで、トヨタ自動車・本田技研工業・パナソニックが拠点を置き、日本人居住率が高い地域としても知られています。

詳細地図

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