メニュー

会員登録の上、ログインすると更に詳しい情報がご覧いただけます。
おすすめ
投資物件コード 1711-J-001
所在エリア ニュージャージー(New Jersey)
自己資金※1 ¥26,952,108~
所在地 ログイン後に公開
SOLD OUT
SOLD OUT
SOLD OUT
SOLD OUT
SOLD OUT
SOLD OUT
SOLD OUT
資料請求
検討物件リストに追加
価格 ¥51,288,600
築年 1890年
公開開始日 2017/11/01
満室時家賃収入 ¥2,674,440
戸数 1戸
概算管理費用 ¥1,604,664
建物面積 49.2m²
損金計上可能額/年※2 ¥13,305,510
土地面積 49.2m²
表面利回り 5.2%
建物比率 97.0%
投資回収率/年※3 181.0%

為替レート:1米ドル=¥114.0 で換算しています。

※1
自己資金は物件価格の40%+諸費用を想定しております。
ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。
※2
不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。
※3
投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。
税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー(賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの)に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。
例えば投資回収率/年が20%であれば、投入自己資金を5年間で回収できることになります。

コメント

Jersey Cityにある使い勝手の良いコンドミニアムのご紹介です。都市部へのアクセスが良好である上に、歴史あるハミルトン・パークから程近く、緑に癒されることができます。居住者のことを考えて機能的にリノベートされたキッチンや、清潔に手入れされた水回りでテナント様には快適に生活していただけます。それだけではなく、なんとこちらの物件の建物比率は驚異の97%!この機会にアメリカ不動産投資で節税対策を始めてみませんか?

ニュージャージーの魅力

ニュージャージー州北部ニュージャージーはハドソン川を挟んでマンハッタンを見渡すエリアに位置する都市郡です。 ニュージャージー州全体でみても、一人あたり高所得(全米第3位)・高い教育水準(全米第3位)などが特徴に挙げられます。 産業も盛んで、マンハッタンに勤務する人々のベッドタウンとしても、良く知られています。

詳細地図

この物件の地図はログイン後に公開されます。
資料請求
検討物件リストに追加