メニュー

会員登録の上、ログインすると更に詳しい情報がご覧いただけます。
おすすめ
投資物件コード 1710-J-012
所在エリア ハリウッド(Hollywood)
自己資金※1 ¥32,289,930~
所在地 ログイン後に公開
資料請求
検討物件リストに追加
価格 ¥61,446,000
築年 1954年
公開開始日 2017/10/16
満室時家賃収入 ¥3,741,480
戸数 1戸
概算管理費用 ¥1,686,744
建物面積 59.2m²
損金計上可能額/年※2 ¥13,149,444
土地面積 59.2m²
表面利回り 6.1%
建物比率 80.0%
投資回収率/年※3 174.0%

為替レート:1米ドル=¥114.0 で換算しています。

※1
自己資金は物件価格の40%+諸費用を想定しております。
ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。
※2
不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。
※3
投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。
税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー(賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの)に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。
例えば投資回収率/年が20%であれば、投入自己資金を5年間で回収できることになります。

コメント

リベラルでクリエイティブな街ウエストハリウッド(WeHo)で掘り出し物がありました! デザイン性の高い建物が多いこの地区でもひときわ目を引く本物件は、建築家エドワード・フィケットが設計したもの。住む人に高い満足感を与えてくれるだけでなく、「Mills Act」(歴史的価値の高い建造物に対する減税策)が適用され、固定資産税の減額まで受けられるのです!勿論内装はリノベーション済みです。どうぞお見逃しなく!

詳細地図

この物件の地図はログイン後に公開されます。
資料請求
検討物件リストに追加