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投資物件コード 1710-J-004
所在エリア ロサンゼルス近郊(Near Los Angeles)
自己資金※1 ¥42,833,562~
所在地 ログイン後に公開
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価格 ¥81,510,000
築年 1964年
公開開始日 2017/10/16
満室時家賃収入 ¥4,924,800
戸数 1戸
概算管理費用 ¥1,989,072
建物面積 115.2m²
損金計上可能額/年※2 ¥17,443,140
土地面積 115.2m²
表面利回り 6.0%
建物比率 80.0%
投資回収率/年※3 171.0%

為替レート:1米ドル=¥114.0 で換算しています。

※1
自己資金は物件価格の40%+諸費用を想定しております。
ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。
※2
不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。
※3
投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。
税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー(賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの)に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。
例えば投資回収率/年が20%であれば、投入自己資金を5年間で回収できることになります。

コメント

スタイリッシュな魅力に溢れた街・スタジオシティから、スタイリッシュなリノベーションが施された物件をご紹介します。キッチンには収納力抜群のカスタムキャビネットがあり、キッチン家電もピカピカです。窓から鮮やかな緑を眺めることのできるリビングは、下にコルク材を敷いた堅木張りの床で、防音・保温に配慮されています。その上なんと実質利回り3.6%、建物比率80%で投資に非常に適している一押し物件です!

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