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投資物件コード 1710-J-003
所在エリア ロサンゼルス近郊(Near Los Angeles)
自己資金※1 ¥47,924,346~
所在地 ログイン後に公開
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価格 ¥91,197,720
築年 1988年
公開開始日 2017/10/16
満室時家賃収入 ¥5,157,360
戸数 1戸
概算管理費用 ¥2,216,160
建物面積 141.9m²
損金計上可能額/年※2 ¥17,283,084
土地面積 141.9m²
表面利回り 5.7%
建物比率 71.0%
投資回収率/年※3 163.0%

為替レート:1米ドル=¥114.0 で換算しています。

※1
自己資金は物件価格の40%+諸費用を想定しております。
ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。
※2
不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。
※3
投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。
税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー(賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの)に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。
例えば投資回収率/年が20%であれば、投入自己資金を5年間で回収できることになります。

コメント

映画のプレミアが頻繁に行われるFOXシアターがある、おしゃれな街Westwoodから オススメ物件をご紹介します。広々としたリビング、明るい日差しの差し込むダイニングは共に落ち着いた雰囲気の内装で、手入れが行き届いています。コンド全体でも8世帯で静かな暮らしを送ることができ、月額$400の組合費には地震保険も含まれています。 人気のエリアなので高いテナント需要が見込まれ、建物比率も71%で節税対策バッチリ!

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