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投資物件コード 1709-J-003
所在エリア ハリウッド(Hollywood)
自己資金※1 ¥24,316,200~
所在地 ログイン後に公開
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価格 ¥54,036,000
築年 1983年
公開開始日 2017/10/12
満室時家賃収入 ¥3,009,600
戸数 1戸
概算管理費用 ¥1,476,528
建物面積 114.5m²
損金計上可能額/年※2 ¥1,533,072
土地面積 114.5m²
表面利回り 5.6%
建物比率 80.0%
投資回収率/年※3 173.1%

為替レート:1米ドル=¥114.0 で換算しています。

※1
自己資金は物件価格の40%+諸費用を想定しております。
ローンアレンジにより、自己資金額が想定より下回る場合もございます。
※2
不動産運営の会計上の損失額を当該不動産の年間減価償却額と同等と想定し、その数字を使用しております。
※3
投入する自己資金に対する税引後キャッシュフローの割合を示します。
税引後キャッシュフローは、不動産運営に関し、そのキャッシュフロー(賃料収入から現金支出諸経費を控除したもの)に、その会計上の損失による節税効果額を加えたものです。
例えば投資回収率/年が20%であれば、投入自己資金を5年間で回収できることになります。

コメント

NoHoの愛称で親しまれるノースハリウッドの街では、カフェの隣の席で明日のスターがコーヒーを飲んでいるかもしれません。そんなクリエイティブなエネルギーに溢れた街から、3階建てタウンハウスのご紹介です!使いやすいキッチン、広々としたダイニングに、屋上テラスまで完備しております。テナントにとって魅力的な物件というだけでなく、80%という高い建物比率による節税効果でオーナー様にもきっとご満足いただけます!

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